ПРЕСС-РЕЛИЗ

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить в электронном виде или лично в МФЦ

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что в 2017 году вступил в силу закон, который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной процедуры — «О государственной регистрации недвижимости». В состав ЕГРН входят сведения, содержащиеся ранее в кадастре недвижимости и реестре прав.

В настоящее время ведется настройка сервисов портала Росреестра. В соответствии с новым законодательствомв 2017 году на сайте Росреестра запущены новые сервисы, а некоторые доработаны:

·         «Справочная информация из ЕГРН в режиме онлайн»,

·        «Личный кабинет правообладателя»,

·        «Личный кабинет кадастрового инженера»,

·        «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры),

·        «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи);

·        «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя. Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое лицо в электронном виде или при личном обращении  МФЦ. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Кроме того, реализована возможность подать документы на государственную регистрацию прав  по экстерриториальному принципу (т.е. без привязки к месту нахождения объекта недвижимости), во всех регионах Российской Федерации определены офисы приема таких документов. В Санкт-Петербурге экстерриториально прием осуществляет Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу в специально выделенном для этого офисе приема по адресу: г. Кронштадт, ул. Советская, д.45.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу саму  регистрацию прав проводит территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости на основании  электронных документов,  созданных в момент приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора данного региона. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Выписка из ЕГРН, подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

 

Напоминаем, что в Санкт-Петербурге подать заявления и запросы в целях получения услуг Росреестра на территории Санкт-Петербурга можно в любом из 58 офисов МФЦ во всех районах города в удобное заявителям время, том числе в выходные дни: работает более 1000 окон приема документов.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Некоторые итоги работы Управления Росреестра

 по Санкт-Петербургу начала 2017 года

 

С 01.01.2017 вступил в силу закон, который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной процедуры — Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

За первые две рабочие недели 2017 года в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу уже поступила 21 тысяча заявлений о государственной регистрации прав, в том числе от нотариусов Санкт-Петербурга. Зарегистрировано 18,5 тысяч прав, ограничений (обременений) прав и сделок, в том числе более трех тысяч регистрационных записей об ипотеке,  более двух тысяч зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве.

В целом по стране за время работы в рамках нового законодательства в Росреестр поступило более 1 миллиона запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру.

В соответствии с новым законодательством на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», содержащие актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к информационным сервисам: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи), сервис по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн.

Напомним, что в Санкт-Петербурге подать заявления и запросы  в целях получения услуг Росреестра можно в любом из 58 офисов МФЦ во всех районах города в удобное заявителям время, том числе в выходные дни: работает более 1000 окон приема документов.

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра  по Санкт-Петербургу отмечает в 2016 году рост количества зарегистрированных прав  и сделок с недвижимостью

 

В целом, в 2016 году поток обращений за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним вырос: общее количество принятых  заявлений  увеличилось на 9,4% в сравнении с  2015 годом и составило 776 109 (в 2015 – 709 192).

Соответственно отмечается рост зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав на объекты жилого фонда уменьшилось незначительно – на 0,9% и составило 279 691 (в 2015 г. – 282 096), т.е. фактически осталось на уровне прошлого года. В то же время выросло на 13,2% количество зарегистрированных прав по договорам купли-продажи\мены (88 726) и на 38% (36 868) на основании договоров участия в долевом строительстве. На 36,3% меньше зарегистрировано прав на основании договоров приватизации.

В течение всего 2016 года отмечался рост ипотечного кредитования жилых помещений. Количество зарегистрированных договоров ипотеки жилья увеличилось на 46,9 % и составило 43 194 (в 2015 году – 29 398).

Заместитель руководителя Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу С.В. Никитин:

«В 2016 году  тенденция  роста регистрационных действий продолжилась. Общее количество зарегистрированных прав, ограничений, обременений прав и сделок по сравнению с 2015 года возросло на 10,1%  и составило 573 054. Ожидаемо в течение года демонстрировали рост и показатели в сегменте нового строительства. За год мы зарегистрировали 57 518 договоров участия в долевом строительстве, что на 36% больше, чем в 2015 году. Существенный рывок сделан в области электронной регистрации прав: за год в Управление поступило 18 166 заявлений в электронном виде. В 2015 году принято всего 310».

С подробной статистической информацией в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно ознакомиться на портале rosreestr.ru в разделе «Открытая служба».Кадастровая палата  по Санкт-Петербургу сообщает –

машино-место можно оформить в собственность с 1 января 2017 года

 

Сейчас передача прав собственности на парковочные места, расположенные в зданиях или сооружениях (машино-место) – это проблема. Человек может приобрести место на парковке только в формате общедолевой собственности. Если он решит продать такое машино-место, придется извещать об этом всех остальных «совладельцев» паркинга в письменной форме.

В июле прошлого года Росреестр выступил с инициативой – поменять правовой статус парковочных мест в законодательстве. Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе в закон о правовом статусе парковочных мест.

С 1 января 2017 года машино-место получит официальный статус объекта недвижимости. То есть с этого момента можно будет регистрировать право собственности на конкретный объект недвижимости – парковочное место. Иными словами, человек будет покупать конкретное место для своей машины, а не одну, например,  трехсотую часть всего паркинга.

Упрощенный процесс купли-продажи выделенных объектов позволит передавать такие объекты по наследству и даже брать в ипотеку. При купле-продаже не нужны будут уведомления всех участников долевой собственности. Оборот таких объектов будет более прозрачным и понятным. И этот сегмент рынка недвижимости станет более привлекательным для инвестиций.

     Закон упрощает жизнь огромному количеству автолюбителей. Продажа и покупка парковочного места будет не сложнее, чем любой другой недвижимости.

   Чтобы зарегистрировать право на машино-место необходимо поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него. Какие для этого необходимы документы, можно будет узнать на сайте Росреестра.

   Есть несколько способов подать документы: в электронном виде через Интернет и в офисах МФЦ. Также можно заказать выездное обслуживание или направить документы по почте. Особенно удобно использование Интернета – не покидая своего дома или офиса и без лишних затрат времени.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Важные изменения в законодательстве в сфере геодезии и картографии

 

С 1 января 2017 вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и ряд постановлений Правительства Российской Федерации — 12.10.2016 №1037, 21.10.2016 №1084 и 28.10.2016 №1099. Изменения направлены на актуализацию российского законодательства в соответствии с современным состоянием геодезии и картографии и предусматривают использование современных информационных технологий, в т.ч. космических снимков, систем ГЛОНАСС и GPS, регулируют вопросы выполнения геодезических и картографических работ.

Особое внимание вновом законе уделено пунктам государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей, которые являются федеральной собственностью. Закон обязывает правообладателей объектов недвижимости, на которых установлены пункты этих сетей, обеспечивать их сохранность и уведомлять территориальный орган Росреестра обо всех случаях их повреждения или уничтожения, предоставлять возможность подъезда к пунктам для проведения геодезических и картографических работ, ремонта и восстановления пунктов.

Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу будет приниматься решение об установлении охранной зоны геодезического пункта на территории Санкт-Петербурга, утверждающее местоположение ее границ. Охранная зона считается установленной с даты внесения сведений о ее границах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В пределах границ охранных зон пунктов без письменного согласования с Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу запрещается проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним. Также без согласования с территориальным органом Росреестра запрещается снос или капитальный ремонт помещений, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены такие пункты.

Данные нововведения законодательства очень своевременны. Проведенный в 2016 году мониторинг наличия и сохранности на территории Санкт-Петербурга  пунктов государственной геодезической сети демонстрирует неутешительные результаты: 75 пунктов триангуляции утрачено в результате проведения земляных и строительных работ, благоустройства территорий, ремонта крыш, а 41 пункт находится под угрозой утраты. Значительная часть  геодезических пунктов уничтожена при капитальном ремонте стен зданий или заасфальтирована под скоростными трассами.​

 

Законодательством устанавливаются и новые правила лицензирования геодезической и картографической деятельности, меняется подход к осуществлению надзора в данной сфере. Лицензионные требования, предъявляемые к лицензиатам и соискателям лицензии,  конкретизируются.  Лицензированию будут подлежать работы, составляющие геодезическую и картографическую деятельность (за исключением некоторых видов деятельности, осуществляемых в целях обеспечения обороны, осуществления градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования):  

·         определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля;

·         создание, обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов;

·         создание государственных геодезических, нивелирных, гравиметрических сетей и геодезических сетей специального назначения, в т.ч. сетей дифференциальных геодезических станций;

·         установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы; установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что Федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии проводится с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований законодательства Российской Федерации о геодезии и картографии посредством организации и проведения проверок, принятия мер по пресечению и устранению последствий выявленных нарушений, а также систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении геодезической и картографической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Для разъяснения вопросов, связанных с изменением порядка лицензирования и нововведениями в сфере геодезии и картографии, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет в  январе 2017 года «горячую телефонную линию».

 

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу информирует: Верховный суд РФ дал разъяснения по вопросам, возникающим при оспаривании отказа в осуществлении кадастрового учета

 

Верховный Суд Российской Федерации обобщил судебную практику по спорам, связанным с отказом в осуществлении кадастрового учета, которые подлежат рассмотрению по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В целях обеспечения единообразного подхода к разрешению судами общей юрисдикции и арбитражными судами дел о применении отдельных положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» судам общей юрисдикции и арбитражным судам направлены разъяснения по вопросам, возникающим при оспаривании отказа в осуществлении кадастрового учета.

Верховный Суд дал, в частности, следующие разъяснения:

— действующее законодательство не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, не являющегося объектом недвижимости;

— асфальтобетонное покрытие, не отвечающее признакам самостоятельного сооружения, не подлежит кадастровому учету в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

— объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи);

— часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной;

— изолированные комнаты в коммунальной квартире, разделенные местами общего пользования, не могут быть поставлены на кадастровый учет как один объект;

— кадастровый учет частей объектов недвижимости, не являющихся самостоятельными объектами гражданских прав, осуществляется только в целях отражения в государственном кадастре сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав;

— осуществление кадастрового учета изменений помещения, касающихся также и характеристик всего здания в целом, без внесения изменений в сведения о здании недопустимо;

— истечение срока действия схемы расположения земельного участка является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета;

— отсутствие обоснования увеличения площади земельного участка не является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

Кроме того, Верховный Суд РФ в разъяснении напомнил, что статьями 26 и 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступающего в силу с 01.01.2017, установлен исчерпывающий перечень оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Указанные основания сходны с установленными статьями 26 и 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" основаниями для отказа или приостановления осуществления кадастрового учета.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.Кадастровые инженеры под контролем у СРО

    С 4 ноября 2016 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России "Об утверждении порядка получения саморегулируемой организацией кадастровых инженеров в органе кадастрового учета информации о результатах профессиональной деятельности своих членов", согласно которому  Кадастровая плата по Санкт-Петербургу по запросу саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) предоставит информацию о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров — членов своих СРО.

    Такой запрос в целях осуществления контроля за профессиональной деятельностью своих членов СРО может направить в Кадастровую палату как в бумажном, так и в электронном виде. В запросе должны быть указаны полные сведения о СРО, а также сведения о члене или членах данного СРО, в отношении которых составлен запрос. Ответ на запрос, составленный в соответствии со всеми требованиями закона, будет предоставлен Кадастровой палатой в течение 20 рабочих дней. Неправильно оформленный запрос рассматриваться не будет, о чем СРО будет уведомлено в течение 5 рабочих дней со дня получения такого запроса. 

  В ответе за запрос будут содержаться сведения о количестве или отсутствии ошибок, допущенных кадастровым инженером при осуществлении своей профессиональной деятельности, о количестве положительных и отрицательных решений, принятых по подготовленным кадастровым инженером документам, о непредставлении кадастровым инженером в Кадастровую палату необходимой документации, а также о неосуществлении кадастровым инженером кадастровой деятельности.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.

 

 

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу рекомендует

 

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, в том в осуществлении кадастрового учета, федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" проведен систематический анализ решений о приостановлении в осуществлении кадастрового учета.

По результатам анализа принятых в 2016 году решений о приостановлении (Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра»  от 21.11.2016       №12-1358-АШ) установлено, что значительный объем таких решений (до 70% по земельным участкам и до 85% по зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства, далее — ОКС) принят на основании заявлений о кадастровом учете или необходимых для кадастрового учета документов, которые по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, что напрямую связано с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевых, технических планов, а также актов обследования.

При этом, столь высокий показатель по указанному основанию в дальнейшем приводит к увеличению доли принимаемых решений об отказе в осуществлении кадастрового учета, в связи с истечением срока приостановления и неустранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

В среднем по Российской Федерации за текущий год доля решений об отказе, принятых по вышеуказанному основанию, составила 43% по земельным участкам и 46% по ОКС.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание положения Закона о кадастре, Кадастровая палата по Санкт-Петербургу рекомендует кадастровым инженерам  в целях сокращения ошибок, допускаемых при подготовке межевых и технических планов, учесть положения Письма ФГБУ.

Также,  в целях снижения отказов в осуществлении кадастрового учета, рекомендуем  кадастровым инженерам при подаче в Кадастровую палату и офисы МФЦ доработанных документов на осуществление кадастрового учета, сообщать о реквизитах ранее поданных заявлениях и документов, находящихся на стадии приостановления осуществления кадастрового учета, если доработанные документы направляются посредством портала государственных услуг Росреестра — выбирать услугу "Внесение дополнительных документов на государственный кадастровый учет".

 

          6 декабря2016 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию для юридических лиц

Тема горячей линии: «Представление юридическими лицами и предпринимателями документов в целях государственной регистрации прав на недвижимость»

6 декабря 2016 года на звонки по телефону 400-04-50с 10.00 до 12.00 часов ответит начальник отдела регистрации прав по Калининскому району– Ефимова Ольга Викторовна.

В ходе горячей линии представители юридических лиц смогут получить ответы на интересующие вопросы: какие документы обязательно представлять в целях государственной регистрации прав на недвижимость, а какие представлять нет необходимости, получить консультацию по уплате государственной пошлины и другие.

 

           Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

 

pr@gbr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Управление Росреестрапо Санкт-Петербургу в октябре среди лидеров по количеству заявлений, поданных на государственную регистрацию прав в электронном виде

       За  10 месяцев 2016 года  в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу поступило в 37 раз больше (11 511) заявлений о государственной регистрации прав в электронной форме, чем в 2015 году. 

         Электронная регистрация является приоритетным направлением в развитии  бесконтактных технологий взаимодействия с заявителями. В целях популяризации данной услуги Управлением  проведено более 30 мероприятий с различными группами заявителей: риэлторами, представителями органов государственной власти, строительными организациями и банковским сообществом, нотариусами, предпринимателями и физическими лицами.  Благодаря активной позиции Управления в последние месяцы наблюдается стабильное увеличение количества заявлений о государственной регистрации прав, поступающих в Управление в электронной форме.

         Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Д.В.Елькин:

«Преимущества регистрации в электронном виде очевидны. Нас радует, что эта услуга все более востребована. Активно используют сервис нотариусы, которым законодательством предоставлены особые условия, в частности срок проведения электронной регистрации прав сокращён до одного дня. Динамично развивается совместный проект Росреестра и Сбербанка России по электронной регистрации прав на недвижимость, приобретаемой с использованием  ипотечного кредитования».

Важно!

·   Сервис на официальном сайте Росреестра доступен круглосуточно.

·   Срок регистрации по электронным заявлениям приказом Управления сокращен до  7 рабочих дней.

·   Размер государственной пошлины уменьшается на 30%.

            https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_electronic_state_rights/#/

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу  подвел итоги работы за 10 месяцев 2016 года

     Жители Санкт-Петербурга стали чаще запрашивать сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). С начала года поступило 253 011 запросов, в сравнении с аналогичным прошлогодним периодом наблюдается рост на 20 %.

      С января по октябрь сотрудниками Филиала поставлено на учет 67 161 объект недвижимости — земельных участков и объектов капитального строительства, что на 3% больше аналогичного периода прошлого года, выдано 36 961 кадастровых справок, 201 774 кадастровых паспортов и выписок, что в сравнении с аналогичным периодом прошлого года больше на 16 %  и 23 % соответственно. На 76 % сократилось количество отказов в предоставлении сведений об объектах недвижимости. Также сотрудники Филиала предоставили  880 619  сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (бесплатно — 186937), из них в электронном виде 85%.

      Всего за десять месяцев 2016 года сотрудниками Филиала проведено 272724 учетных действия, что на 23 % больше, чем за десять месяцев 2015 года.

     Жители Санкт-Петербурга активно пользуются электронными услугами Росреестра, оказываемыми через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). За десять месяцев 2016 года зафиксировано увеличение поступивших заявлений о государственном кадастровом учете в электронной форме  на 14 %  по сравнению с аналогичным периодом за 2015 год (10 497 в 2016 году). Электронные услуги позволяют сберечь свое время и силы, этим и объясняется рост популярности у заявителей бесконтактных форм получения услуг – с помощью Интернета.

      Несмотря на увеличение объемов оказываемых государственных услуг, Кадастровая палата уделяет особое внимание  повышению качества и доступности предоставляемых услуг по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, соблюдению сроков предоставлению сведений из ГКН и ЕГРП

и развитию бесконтактных технологий

.    

 

Получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно онлайн и в офисах  МФЦ

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Санкт-Петербургу сообщает о том, как можно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости.

В настоящее время все заинтересованные лица могут получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) о кадастровой стоимости объектов недвижимости на любую дату с 2012 года  (первого проведения массовой оценки).

За десять месяцев 2016 года специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу выдали более 27 тысяч сведений по объектам капитального строительства в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, более 9 тысяч справок было выдано по земельным участкам.

Кадастровая справка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН. Данная услуга предоставляется бесплатно.

Справку о кадастровой стоимости можно получить, обратившись в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).

Кроме того, кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать с помощью сервисов сайта Росреестра (rosreestr.ru): «Получение сведений из ГКН» (информацию о кадастровой стоимости можно получить сформировав электронный запрос), «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (позволяет получать справочную информацию по объектам недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости), «Публичная кадастровая карта» (позволяет узнать общую информацию об объекте недвижимости, в том числе о площади, разрешенном использовании, кадастровой стоимости и о других характеристиках объекта), «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (позволяет ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов или органы местного самоуправления).

Таким образом, любой желающий может получить сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка или объекта капитального строительства, обратившись в любой офис МФЦ, а также воспользовавшись сервисами сайта Росреестра.Горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости прошла в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

 

 

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы петербуржцев отвечали заместитель председателя комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Барков Дмитрий Анатольевич и секретарь комиссии Анна Павловна Шихова.

Приводим некоторые ответы.

 

Вопрос: Где можно ознакомиться с информацией о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

Ответ: Информация о работе комиссии размещена на сайте Росреестра rosreestr.ruв подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность» (Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости/Информация о работе комиссий
по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости).

 

Вопрос: В какой срок рассматривается заявление о пересмотре кадастровой стоимости и каков порядок действий заявителя после подачи заявления?

Ответ: В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) и приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 года № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления, при этом датой поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости является дата его регистрации в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

После поступления в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости секретарь комиссии в срок не более семи рабочих дней с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости извещает заявителя о дате рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости, но не позднее, чем за пять рабочих дней до заседания комиссии.

Секретарь комиссии также направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

Далее, после проведения заседания комиссии, секретарь комиссии в течение двух рабочих дней с даты принятия решения о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости или о ее определении в размере его рыночной стоимости направляет копию решения комиссии заявителю и лицу, обладающему правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются.

 

Вопрос: Нужно ли предоставлять положительное экспертное заключение на отчет в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от кадастровой более чем на 30 процентов?

Ответ: Не нужно, так как 02.06.2016 вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,которым внесены изменения в статью 24.18 Закона об оценке в части отмены требования обязательного предоставления положительного экспертного заключения на отчет в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от кадастровой более чем на 30 процентов.

 

Вопрос: Моя квартира не включена в перечень помещений, кадастровая стоимость которых утверждена Приказом Комитета имущественных отношений от 27.08.2015 № 59-п. Как рассчитана кадастровая стоимость?

Ответ: Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, всоответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также в соответствии с порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущий за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 № 113.

 

Вопрос: Необходимо ли заявителю обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о новой кадастровой стоимости, установленной в ходе оспаривания?

Ответ: Необходимость обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу отсутствует, так как статьей 24.20 Закона об оценке установлено, что в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости Управление Росреестра по Санкт-Петербургу направляет сведения о кадастровой стоимости в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу. В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости.

 

Вопрос: Какими актами утверждены результаты государственных кадастровых оценок земельных участков и объектов капитального строительства в Санкт-Петербурге? Как часто проводится государственная кадастровая оценка?

Ответ: Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 17.10.2013  № 365 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге», поступившего в порядке информационного взаимодействия от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу утверждена кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 12.08.2013.

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 17.11.2014  № 390 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости помещений площадью более 3000 кв. м и зданий на территории Санкт-Петербурга" утверждена кадастровая стоимость соответствующих объектов недвижимости по состоянию на 28.05.2014.

Приказом Комитета имущественных отношений от 27.08.2015 № 59-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости помещений площадью менее 3000 кв. м на территории Санкт-Петербурга» утверждена кадастровая стоимость соответствующих помещений по состоянию на 28.05.2014.

В соответствии со ст. 24.12 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

 

 

 

Горячая телефонная линия по вопросам осуществления государственного земельного надзора прошла в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора». В течение двух часов на вопросы горожан отвечал заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель, начальник отдела государственного земельного надзора, Рожков Владимир Игоревич.

Приводим некоторые ответы.

Вопрос: Я собираюсь приобрести небольшой земельный участок с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Можно ли на нем разместить автосервис? Если нет, то каким образом можно это сделать без нарушения закона?

Ответ: Фактическое использование земельного участка должно соответствовать виду его разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В противном случае, это будет правонарушением, ответственность за которое установлена ч.1 ст. 8.8 КОАП  РФ.

Для того, чтобы избежать данного правонарушения, землепользователь может самостоятельно изменить или дополнить виды разрешенного использования земельного участка, руководствуясь следующим  алгоритмом.   

В соответствии с  Правилами землепользования и застройки (Правила), которые утверждены Правительством Санкт-Петербурга,  все земельные участки разделены на территориальные зоны, для которых установлены  «основные» и «условно разрешенные» виды разрешенного использования земельных участках.

Если в Правилах содержится необходимый Вам «основной» вид разрешенного использования данного земельного участка, то следует обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу (Кадастровая палата Санкт-Петербурга) с Заявлением об изменении (дополнении) существующего вида разрешенного использования.

Если в Правилах содержится необходимый Вам вид разрешенного использования данного земельного участка, но этот вид относится к «условно разрешенному» использованию, то следует написать Заявление в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА) и получить соответствующее разрешение КГА. После чего следует обратиться в Кадастровую палату Санкт-Петербурга с Заявлением об изменении вида разрешенного использования.

Если в Правилах землепользования и застройки для территориальной зоны, в которой находится данный земельный участок, необходимые Вам виды разрешенного использования не предусмотрены, либо если Вы получили отказ  КГА, то использовать Ваш участок следует только в соответствии с имеющимися видами разрешенного использования.

Вопрос: Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем жилой дом принадлежат мне и моему соседу на праве долевой собственности. Может ли один из нас построить еще один дом?

Ответ: Количество построенных домов на участке не является нарушением земельного законодательства, если данный земельный участок предназначен для расположения на нем жилого дома/домов. Также не является нарушением размещение гаражей, сараев и иных вспомогательных строений. При этом при строительстве следует соблюдать требования градостроительного законодательства: отступы от границ земельного участка, расстояния между строениями, требования инсоляции и т.п.

Если у Вас возникает спор с другими сособственниками земельного участка, необходимо договориться о порядке пользования данным земельным участком. В случае невозможности такой договоренности, Вы вправе обратиться в суд, для установления порядка пользования данным земельным участком.29 сентября в филиале Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия «Предоставление сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

 

На вопросы горячей линии отвечали начальник отдела предоставления сведений Евгения Сергеевна Ефимова и инженер отдела предоставления сведений Дарья Васильевна Иньшакова.

Какие данные нужно указывать при запросе выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости?

При регистрации прав физических лиц на объекты недвижимости в записях ЕГРП указываются: фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.

В случае отсутствия в форме запроса этих данных, идентифицировать интересующего субъекта не представляется возможным.

У меня изменилась фамилия. Как мне запросить выписку о правах отдельного лица, если часть моей собственности зарегистрирована на мою старую фамилию, а часть – на новую?

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции федерального органа в области государственной регистрации относится, в частности, проверка действительности поступивших документов. Заявителю следует предоставить документ, подтверждающий факт изменения фамилии (имени, отчества). Таким документом является соответствующее свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака или о расторжении брака, свидетельство о перемене имени, справка из архива, выданные органом записи актов гражданского состояния.

В течение какого срока мне предоставят выписку из ЕГРП, если я подал запрос через МФЦ?

В соответствии с Федеральным законом от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним», сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок).

В случае предоставления запроса через МФЦ срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, исчисляется со дня передачи МФЦ такого запроса в орган, осуществляющий предоставление сведений. Данный срок не должен превышать 2 дня

В случае предоставления данных об объектах, расположенных на территории Санкт-Петербурга Филиалом в течение 5 рабочих дней подготавливается электронный документ, который заверяется МФЦ самостоятельно. Таким образом, максимальный срок предоставления сведений составляет 7 рабочих дней.

 В случае предоставления выписок о правах отдельного лица на объекты, находящиеся в других субъектах Российской Федерации,  то Филиал подготавливает  бумажный документ, который передается в МФЦ. В этом случае срок увеличивается еще на 2 дня.

Я получил уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений в ЕГРП, либо отказ в предоставлении запрашиваемых сведений. Вернут ли мне деньги?

В случае отсутствия в ЕГРП сведений об объекте, идентификаторы (адрес или кадастровый номер) которого указаны в запросе, или отказа в предоставлении сведений государственная услуга считается оказанной.  В соответствии с Федеральным законом  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним», внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере.

Попадут ли в выписку изменения, вносимые в ЕГРП во время обработки запроса?

Сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату получения запроса. Это означает, что если государственная регистрация права или какого-либо обременения (ограничения) состоялась после подачи запроса, то эти данные не будут отражаться в сведениях, содержащихся в ЕГРП. В таком случае заявителю необходимо заново подавать запрос и осуществить оплату государственной услуги.Единый реестр недвижимости с 1 января 2017 года

 

 

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. 

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Д.В.Елькин:

«Подготовительная работа по верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) осуществлялась Управлением на протяжении уже нескольких лет. С целью обеспечения правильности данных  специалисты Управления и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу сопоставляли и дополняли сведения кадастра недвижимости и реестра прав, устраняли выявляемые ошибки и противоречия. В настоящее время сведения об объектах недвижимости стали более точными и полными».

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

7 октября 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

7 октября 2016 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

С 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Анна Павловна Шихова и заместитель председателя комиссии Барков Дмитрий Анатольевич.

В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.Кадастровая палата по Санкт-Петербургу сообщает:

 

Изменения в порядок предоставления сведений ГКН и ЕГРП

 

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу (Кадастровая палата) сообщает об изменениях в порядке предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

С 29.08.2016 подразделения Санкт-Петербургского МФЦ самостоятельно заверяют бумажные документы на основе электронных, подготовленных Филиалом, а именно:

— выписки из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимости;

— выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества;

— выписки из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

— справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;

— выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

Бумажные документы, составленные МФЦ и подтверждающие содержание электронных, направленных в МФЦ из Росреестра или Кадастровой палаты, признаются экземпляром такого электронного документа на бумажном носителе.

Таким образом, документы на бумажном носителе, составленные и заверенные МФЦ, на основании информации, поступившей из информационной системы Росреестра, являются легитимными и подлежат принятию к рассмотрению аналогично документам, предоставленным и заверенным Кадастровой палатой.

 

В  Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия об  электронных услугах Росреестра

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию о предоставлении услуг Росреестра в электронном виде.

Портал Росреестра  rosreestr.ru предоставляет более тридцати электронных сервисов. Получить справочную информацию по объекту недвижимости, оформить запрос из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), направить документы на государственную регистрацию прав, узнать кадастровую стоимость квартиры и многое другое — все это можно сделать дистанционно, не выходя из дома или офиса.

Приводим ответы на некоторые, поступившие в ходе горячей телефонной линии вопросы о подаче документов в целях проведения регистрации прав в электронном виде.

 

Вопрос: Можно, ли подать в электронном виде заявление на регистрацию договора купли-продажи с ипотекой?

Ответ: Вы можете подать заявление на регистрацию права, возникающего на основании договора купли-продажи с ипотекой. Однако, до внесения изменения в законодательство, в настоящее время невозможна выдача закладной в электронном виде.  Закладная является ценной бумагой.

 

Вопрос:  Хочу продать квартиру через нотариуса иностранному гражданину, есть ли для этого препятствия?

Ответ: После оформления сделки в нотариальном виде, вы сможете подать документы на государственную регистрацию прав в любом офис МФЦ. Но подать документы в электронном виде не сможете: для подачи документов на электронную регистрацию обязательным полем при заполнении формы заявления является СНИЛС сторон сделки. При отсутствии у гражданина СНИЛС подать заявление на электронную регистрацию невозможно.

 

Вопрос:  Как подать документы на электронную регистрацию, если на стороне продавца несколько лиц, а покупатель один? Портал Росреестра дает возможность подать такие документы только с двойной оплатой государственной пошлины.

Ответ: В данной ситуации необходимо заполнять одну заявку от одного продавца и покупателя, и заявку от второго продавца  —  только на прекращение права (бесплатно). В таком случае государственная пошлина будет рассчитываться корректно.

 

Вопрос: Мы зарегистрировали право в электронном виде, получили выписку в электронном виде — файл без печати и подписи. Как получить выписку на бумаге с «живой» печатью?

Ответ: Выписка, подтверждающая проведенную электронную регистрацию и направляемая заявителю, удостоверена усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора. При необходимости получения выписки на бумажном носителе, скрепленной подписью и печатью можно заказать выписку в общем порядке: через портал Росреестра или через МФЦ.

 

Вопрос: Почему поданные заявки не всегда отображаются в личном кабинете на сайте Росреестра?

Ответ: Техническую поддержку сервисов интернет-портала,  в том числе и по вопросам, связанным с техническими неполадками при использовании портала Росреестра, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу не осуществляет. По вопросам функционирования портала можно обратиться по единому справочному телефону 8 (800) 100-34-34, либо через раздел портала "Помощь и поддержка" (по проблемам работы сервиса "Запрос к информационному ресурсу": "Помощь и поддержка"-> "Функционирование отдельных сервисов сайта Росреестра"-> Сервис "Запрос к информационному ресурсу").

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Горячая телефонная линия «Предоставление сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

29 сентября филиал Кадастровой палаты Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию «Предоставление сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

С 10.00 до 13.00 на ваши вопросы по телефону 8 (812) 607 49 04 ответят начальник отдела предоставления сведений Евгения Сергеевна Ефимова и инженер отдела предоставления сведений Дарья Васильевна Иньшакова.

26 сентября 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

26 сентября 2016 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора».

На вопросы по телефону 400-04-50 ответит заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель – Рожков Владимир Игоревич.

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

pr@gbr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу на  первом месте по государственной регистрации прав в электронном виде

 

В августе 2016 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу вышло на первое месте в России по количеству документов, принятых на регистрацию в электронном виде.

Возможность посредством портала Росреестра зарегистрировать сделку в безбумажном виде существует уже более года.

За прошедший месяц в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу поступило 3759 заявлений о государственной регистрации прав в электронной форме, что почти в три раза превышает аналогичный показатель за июль 2016 года — 1307 заявлений.

Преимущества при подаче документов в электронном виде: экономия времени при подаче и получении документов (нет необходимости посещать офис для подачи документов); услуги представляются экстерриториально; размер госпошлины меньше; электронная регистрация проводится в более сокращенные сроки; отсутствие прямого контакта заявителя с чиновником снижает коррупционные риски.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Д.В. Елькин:

«На протяжении всего времени Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу велась работа по активизации процесса. Мы провели целый ряд мероприятий, рабочих встреч, обучающих семинаров с представителями банков, застройщиками, нотариусами. Нотариусы были первыми, кто начинал пользоваться электронным  сервисом. Активно подключились к процессу Северо-Западный банк ПАО Сбербанк и Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. Особенно нас радует, что уже поступают заявления в электронной форме от физических лиц».

 

        

 

Единый государственный реестр недвижимости

 

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает объединение Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

СозданиеЕГРН позволит сформировать общую базу данных, которая будет включать в себя реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав на недвижимость.Единый реестробеспечит возможность одновременной подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время заявителей и сделает операции с недвижимостью более удобными.

В регистрирующий орган нужно будет подать только одно заявление. В течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу С.В.Никитин:

«В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  Наши специалисты совместно с работниками  Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу не только проводят совместные семинары-совещания по изучению нового законодательства и обмену опытом, но и работают над устранением ошибок и противоречий между  сведениями кадастра и реестра прав. В результате этой работы сведения об объектах недвижимости сегодня стали более точными и полными».

 

Аналитическая и статистическая информация о работе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Iполугодие 2016 года

 

Количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок  в Санкт-Петербурге по итогам первого полугодия 2016 года составило 257 117, что на 8,9% выше аналогичного показателя  2015  года  (236 211).

Количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав на объекты жилого фонда увеличилось на 9,5%, в частности выросло на 16,7% (42 863) по договорам купли-продажи (мены), на 11,7% (32 392) по договорам дарения, наследства, на 176,1% (17 024) по договорам участия в долевом строительстве физических лиц относительно аналогичного показателя 2015 года. Уменьшение коснулось договоров приватизации (договорам передачи жилья в собственность граждан) – на 38,2%.

 

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в первом полугодии 2016 года увеличилось на 87,6% (28 095) по отношению к первому полугодию 2015 года, в т.ч. от физ. лиц на 95,5% (26 232).

В первом полугодии  2016 года зарегистрировано ипотеки жилья на 55,5% больше, чем в аналогичный период 2015 года.

Наблюдается и рост количества документов, принятых в электронном виде через портал Росреестра:

за 7 месяцев с начала работы сервиса в 2015 году принято в электронном виде — 286 заявленийо государственной регистрации прав;

за 6 месяцев 2016 года — 1 025 заявлений,

за июль 2016 года — 1307заявлений.

В настоящее время посредством портала электронных услуг Росреестра ежедневно в Управление поступает до 100 электронных заявлений на государственную регистрацию прав. 11 августа 2016 года Управление Росреестра

 

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия, в ходе которой можно получить информацию о государственной регистрации прав на недвижимость в электронном виде.

 

На вопросы по процедуре подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном видеответит начальник отдела Управления – КоролевРоман Владимирович.

Задать вопросы можно 11 августа 2016 года с 10.00 до 12.00 часов по телефону 400-04-50.

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

pr@gbr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

 

Осуществлена первая электронная регистрация права собственности по экстерриториальному принципу: объект расположен в Севастополе, участники сделки — в Санкт-Петербурге

 

Осуществлена первая электронная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества по экстерриториальному принципу. Участники сделки – продавец и покупатель – жители Санкт-Петербурга, объект недвижимости  расположен в Севастополе.

Все этапы проведения государственной регистрации права потребовали тесного взаимодействия между всеми, задействованными в этой процедуре участниками. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу осуществляло практическую и методическую поддержку заявителей во время подачи документов в электронном виде и выступило координатором процесса для Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

 

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу В.В.Корелин:

«Это был полезный опыт для всех участников: специалисты Управления прошли все необходимые этапы электронной регистрации вместе с заявителями, банком, казначейством и регистраторами Севастополя. Они изнутри увидели не только все достоинства, но и «узкие» места этого довольно сложного высокотехнологического процесса. Успех первой экстерриториальной регистрации прав — результат усилий всех задействованных сторон. А участники сделки на себе ощутили все преимущества внедрения новых технологий в систему регистрации прав на недвижимое имущество от дистанционной подачи документов на оформление прав».

 

В Санкт-Петербурге в 2015 году (за 7 месяцев работы сервиса) принято 286 заявлений в электронном виде, за 6 месяцев 2016 года — 1 015 заявлений. В настоящее время посредством портала электронных услуг Росреестра ежедневно в Управление поступает от 20 до 100 электронных заявлений на государственную регистрацию прав. 

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

22 июля 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

22 июля 2016 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

С 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Анна Павловна Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости  Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-ПетербургуИрина Юрьевна Румакина.

 

В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов и работе соответствующей комиссии, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу:

 государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться выпиской из ЕГРП, а не свидетельством.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует о том, что с 15 июля 2016 года прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Данные новшества  связаны со вступлением в силу изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав,  – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений: о правообладателе, об объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях  для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. Получить выписку из ЕГРП можно как в бумажной, так и в электронной форме.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу С.В.Никитин:

«Единственным доказательством существования зарегистрированного праваявляется  запись о государственной регистрации права в ЕГРП. Выдача выписки из реестра прав вместо свидетельства о регистрации – это логичный шаг, предваряющий вступление в силу с 1 января 2017 года  нового Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Новый закон упрощает процесс оформления документов на недвижимое имущество, в то же время, обеспечивая высокую степень безопасности, защиты имеющихся сведений от мошенников и минимизируя риски для граждан и предпринимателей».

 

  

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

На «горячей линии» Управления Росреестра по Санкт-Петербургу задавали вопросы о том, как поступить на государственную гражданскую службу в Управление.

20 июня 2016 года в Управлении по Санкт-Петербургу прошла «горячая линия» на тему «Как поступить на государственную гражданскую службу в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу». На вопросы отвечала заместитель начальника отдела государственной службы и кадров Анастасия Павлова.  Большинство граждан интересовал порядок поступления на государственную гражданскую службу, а также требования к претендующим на замещение вакантных должностей.

Управление разъясняет, что   поступление на государственную гражданскую службу осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации». Поступить на государственную службу могут граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и соответствующие квалификационным требованиям. Поступление на должности старшей и ведущей групп должностей осуществляется на конкурсной основе. Информация о проведении конкурса размещается на региональной странице  официального  сайта Росреестра rosreestr.ru в разделе «Кадровое обеспечение».

В ходе «горячей линии»  также  разъяснялись установленные законодательством Российской Федерации ограничения и запреты, связанные с государственной гражданской службой,  необходимость их соблюдения.  

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе «Телефона доверия».  «Телефон доверия» функционирует круглосуточно в автоматическом режиме, который оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»). Так, по номеру  245-26-46 от граждан и организаций принимаются сообщения о фактах   коррупционных и иных правонарушений в деятельности федеральных государственных гражданских служащих  Управления, о фактах нарушения гражданскими служащими запретов, ограничений, обязательств и правил служебного поведения. 

20 июня 2016 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

проводит горячую телефонную линию

Тема горячей линии: «Как поступить на государственную гражданскую службу в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу».

20 июня 2016 года на звонки по телефону 400-04-50с 10.00 до 12.00 часов ответит заместитель начальника отдела государственной службы и кадров  — Павлова Анастасия Мэлсовна.

В ходе горячей телефонной линии можно будет получить информацию о прохождении государственной гражданской службы в Управлении, о проведении конкурсных процедур на замещение вакантных должностей, о запретах и  ограничениях для государственных гражданских служащих в рамках  антикоррупционного законодательства.

 

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

pr@gbr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 

В  Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия об  электронных услугах Росреестра

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию о предоставлении услуг Росреестра в электронном виде.

Сегодня портал Росреестра  rosreestr.ru предоставляет более тридцати электронных сервисов. Не нужно выходить из дома или офиса, чтобы получить необходимые сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) или Государственного кадастра недвижимости (ГКН) об объектах недвижимости, направить документы на государственную регистрацию права. Можно отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки и многое другое.

Приводим ответы на некоторые вопросы, поступившие в ходе горячей телефонной линии.

 

Вопрос: Я заказываю выписку из ЕГРП на квартиру, нужна ли мне Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) для того чтобы воспользоваться этой электронной услугой на сайте Росреестра?

Ответ: Для получения некоторых сведений из ЕГРП при оформлении запроса посредством портала Росреестра может понадобиться оформление ЭЦП. Это относится к сведениям, ограниченного доступа, которые предоставляются, к примеру, только собственнику недвижимости. Обратите внимание, что получить ЭЦП для этих целей нужно в удостоверяющих центрах,  перечисленых на сайте Росреестра. Однако такие популярные формы выписок из ЕГРП как сведения о собственнике и сведения о переходе прав на объект недвижимости, предоставляются любому лицу и без ЭЦП. Регистрация на сайте Росреестра или на портале Государственных услуг gosuslugi.ruнеобязательна.

 

Вопрос:  Хочу подать документы на регистрацию прав  на недвижимость через портал Росреестра, т.е. в электронном виде. Электронно-цифровую подпись (ЭЦП) для этой цели мне нужно получать только в тех удостоверяющих центрах, что указанны  на сайте Росреестра?

Ответ: ЭЦП для подачи документов на регистрацию прав  на недвижимость в электронном виде посредством специального сервиса портала электронных услуг Росреестра может быть получена в любом удостоверяющем центре.

 

Вопрос:  Для представления комплекта документов на государственную регистрацию прав  в электронном виде  достаточно ЭЦП заявителя?

Ответ: В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 N 723 документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляемые в форме электронных документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц (УКЭП), которые подписывают такие документы при их составлении (издании) в форме документа на бумажном носителе. Комплект документов, необходимых для государственной регистрации прав, представляемых в форме электронных документов, должен быть заверен УКЭП заявителя.

 

Вопрос: Подали документы на регистрацию прав  на недвижимость в электронном виде, пошлина оплачена в Сбербанке по реквизитам, указанным на сайте Росреестра. При проверке состояния онлайн статус: ожидает оплаты. Почему не проходит оплата.

Ответ: Для прохождения документов на регистрацию прав  на недвижимость в электронном виде необходимо производить оплату госпошлины по коду платежа, который приходит на адрес электронной почты, указанный Вами  при формировании заявления.​

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

pr@gbr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 

 

Вопросам представления юридическими лицами и предпринимателями документов в целях государственной регистрации прав на недвижимость была посвящена горячая телефонная линия в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

 

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам представления юридическими лицами и предпринимателями документов в целях государственной регистрации прав на недвижимость.

Приводим некоторые ответы.

 

Вопрос:Подскажите, при изменении наименования юридического лица, необходимо ли вносить изменения в правоустанавливающие документы,  в Единый государственный реестр прав, а также производить государственную регистрацию перехода права?

 Ответ: Изменение наименования юридического лица в связи с приведением его в соответствии с нормами  главы 4 ГК (в редакции Закона №99-ФЗ от 05.05.2012) не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование.

При изменении только наименования юридического лица в актуальные записи Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносятся изменения в части наименования соответствующего правообладателя, лица, в пользу которого ограничивается право.

 

Вопрос:При регистрации права аренды, требуется ли юридическому лицу представлять в Управление Росреестра выписку из ЕГРЮЛ?

Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в целях государственной регистрации прав у представителей юридических лиц отсутствует необходимость  предоставления выписок из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц). Управление Росреестра по Санкт-Петербургу самостоятельно направляет запрос в налоговый орган по системе межведомственного электронного взаимодействия с целью получения информации, необходимой для государственной регистрации прав. 

            Обратите внимание, что для юридических лиц на государственную регистрацию прав также не требуется представлять:

·         Выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав);

·         Кадастровый паспорт;

·         Учредительные документы юридического лица   (включая свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица), либо их копии,  если указанные документы ранее представлялись в   Управление вместе с заявлением о государственной регистрации прав;

·         Нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (руководителям организаций, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, предоставлено право заверять копию устава юридического лица своей подписью и печатью организации);

·         Копии документов, удостоверяющих личность представителя юридического лица.

Вопрос: Подскажите,нужно ли оплачивать государственную пошлину при регистрации соглашения о расторжении договора аренды?

Ответ:Государственная пошлина за регистрацию соглашения о расторжении договора не подлежит взиманию, поскольку данное правило прямо закреплено в Налоговом кодексе РФ (подп. 8.2 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ). Данное обстоятельство связано с тем фактом, что последствия расторжения договора, есть прекращение обременения.ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует

 

C1 июня 2016 года закрываются  окна приема-выдачи документов в центральном офисе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, расположенном по адресу: ул. Красного Текстильщика д.10-12.  

Подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество можно в любом из офисов Санкт-Петербургского ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

 

Обращаем внимание заявителей, использующих электронный сервис портала Росреестра rosreestr.ru«Получение сведений из ЕГРП», что сведения в виде бумажного документа можно получить в офисах МФЦ. Для этого при заполнении формы запроса в разделе «Способ предоставления сведений»  «В офисе территориального органа» необходимо выбрать из списка адрес МФЦ, где заявитель сможет забрать документ. Выдача бумажных документов организована в тридцати трех офисах МФЦ.

           

 

 

 

Увеличилось количество обращений в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости

при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

 

В 1 квартале 2016 года комиссией при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу рассмотрено 42 заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и принято 12 положительных решений — в пользу обратившихся. В результате пересмотра общее снижение кадастровой стоимости составило более 2 млрд. руб.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу       А.В. Вьюнов:

«С начала года увеличилось количество обращений граждан по вопросу пересмотра кадастровой стоимости, что связано с переходом в Санкт-Петербурге с 1 января 2016 года на исчисление налога на имущество физических лиц на основании кадастровой стоимости объектов налогообложения».

С результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра, воспользовавшись  сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», а более подробную информацию можно получить в подразделе«Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».

Предварительный расчет налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости можно произвести с помощью сервиса «Расчет налога на имущество физических лиц «Сервис ФНС России»» на сайте Росреестра.

Оспаривание кадастровой стоимости предусмотрено в суде или комиссии. Для юридических лиц обязательно соблюдение досудебного порядка оспаривания, вместе с тем для граждан возможен пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде без предварительного обращения в комиссию.

 

Прием заявлений и документов о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии при Управлении осуществляется по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д.10-12, 3 этаж, окно 303.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу сообщает:

при подаче документов в электронном виде

сокращается срок государственной регистрации прав

С 1 апреля 2016 годаприказом Управления срок государственной регистрации прав на основании заявлений, представленных в электронном виде, сокращается с 10 до 7 рабочих дней.

Подать документы на регистрацию прав в электронном виде можно на портале Росреестра rosreestr.ru.

Для подачи заявления и документов на государственную регистрацию прав в  электронном виде необходимо:

— получить ЭЦП в специализированных удостоверяющих центрах, список которых размещен на портале в разделе «Перечень удостоверяющих центров»;

— пошагово заполнить форму в разделе портала «Подать заявление на государственную регистрацию прав», где посредством заполнения окон формируется заявление, которое затем подписывается ЭЦП;

— приложить к заявлению электронные образы документов в формате pdf;

Получить необходимую консультацию можно по круглосуточному, бесплатному, многоканальному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу В.В. Корелин:«Электронная регистрация прав является следующим шагом в переходе на бесконтактные технологии в  работе с гражданами и представителями бизнеса. Бесконтактные технологии предусматривают предоставление услуг в электронном виде или через сеть офисов МФЦ и  являются приоритетным направлением работы Росреестра в целях повышения качества обслуживания и противодействия коррупции. В Санкт-Петербурге  82% документов уже поступает в Управление через МФЦ. Сейчас мы активно развиваем и популяризируем возможность регистрации прав в электронном виде и надеемся на активность жителей Санкт-Петербурга».

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

pr@gbr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 

 

31 марта 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию дляюридических лиц

 

            Тема горячей линии: «Представление юридическими лицами и предпринимателями документов в целях государственной регистрации прав на недвижимость»

31 марта 2016 года на звонки по телефону 400-04-50 с 11.00 до 13.00 часов ответит начальник отдела регистрации прав по Адмиралтейскому району  — Бессарабова Ольга Станиславовна. В ходе горячей линии представители юридических лиц смогут получить ответы на интересующие вопросы: какие документы обязательно представлять в целях государственной регистрации прав на недвижимость, а какие представлять нет необходимости, получить консультацию по уплате государственной пошлины и другие.

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

pr@gbr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Управление разъясняет: как получить выписку из единого государственного реестра прав в электронном виде 

 

Получить выписку из единого государственного реестра прав в электронном виде  можно обратившись к сервису интернет-портала Росреестра rosreestr.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru. Для этого необходимо направить запрос на получение сведений из единого государственного реестра прав (ЕГРП) в электронной форме.

Для направления запроса о получении сведений из ЕГРП нужно заполнить форму, размещенную на портале   и произвести оплату за предоставление информации. Указанным способом можно запросить как общедоступные сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав на объект недвижимости, так и выписки о переходе прав на объект недвижимости, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и другие.

Если для предоставления общедоступных сведений достаточно лишь заполнить форму запроса и произвести оплату, то сведения о переходе прав на объект недвижимости или обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости уже относятся к сведениям ограниченного доступа и могут быть предоставлены только собственникам, их законным представителям, по доверенности или наследникам. Если заявитель является собственником объекта недвижимости, то при наличии электронно-цифровой подписи сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены в электронной форме.

Выписки и справки из ЕГРП, направляемые заявителю в электронной форме, в обязательном порядке заверяются электронно-цифровой подписью государственного регистратора, что приравнивается к собственноручной подписи государственного регистратора на бумажном документе. Главными преимуществами получения выписок из ЕГРП в электронном виде является оперативность предоставления информации и экономия вашего времени. Нет необходимости лично обращаться в Росреестр, достаточно иметь доступ в Интернет.

С 1 июня 2015 года Росреестр начал прием документов в электронном виде на регистрацию прав. Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью электронного сервиса необходимо заполнить на портале Росреестра заявление и прикрепить необходимые документы. Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявления, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.

 

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Горячая телефонная линия по вопросам изменения в законодательстве прошла в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимость в связи со вступлением в силу положений Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты». В соответствии с нововведениями установлен ряд дополнительных сделок, по которым требуется обязательное нотариальное удостоверение. В частности к таким сделкамотносятся: сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину и др.

В течение двух часов на вопросы отвечала заместитель начальника отдела правового обеспечения Елена Дмитриевна Мороз.

Приводим некоторые ответы:

 

Вопрос: Применяются ли изменения, вступившие в силу с 29.12.2015, к договорам мены?

Ответ:Да. Поскольку согласно п. 5 ст. 250 Гражданского кодекса РФ правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены, то договор мены доли также требует нотариального удостоверения.

 

Вопрос: Подлежит ли нотариальному удостоверению договор на приобретение несовершеннолетним имущества?

Ответ:Нет, не подлежит. Требования по нотариальному оформлению сделки касаются только распоряжения имуществом несовершеннолетнего.

 

Вопрос: Мы заключили договор купли-продажи доли квартиры 20.12.2015. Будет ли регистрирующим органом (Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу) предъявлено требование о нотариальном оформлении сделки, если на государственную регистрацию прав мы подали документы после 29.12.2015?

Ответ:Данные изменения применяются к договорам, заключенным после 29.12.2015г. Нотариальное оформление данной сделки в Вашем случае не обязательно.

 

Вопрос: Я являюсь собственником комнаты в коммунальной шестикомнатной квартире. Сейчас я намереваюсь купить еще одну комнату в квартире. Должен ли я соблюдать правило о нотариальном удостоверении договора купли-продажи в данном случае?

Ответ:Нет, это не требуется. Обязательному нотариальному удостоверению подлежит договор купли-продажи доли именно постороннему лицу, то есть лицу, не являющемуся участником долевой собственности объекта недвижимости. В случае продажи доли совладельцу договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме. Исключение составляют сделки по продаже земельных долей земель сельскохозяйственного назначения. Договоры купли-продажи этих объектов недвижимости подлежат нотариальному удостоверению вне зависимости от того, является ли покупатель посторонним лицом или участником долевой собственности.

 

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Услуги Росреестра  в электронном виде

 

При обращении в Росреестр  у заявителей есть возможность получения государственных услуг в электронном виде: с использованием сервиса интернет-портала Росреестра rosreestr.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru можно направить запрос на получение сведений из единого государственного реестра прав (ЕГРП), подать заявление на государственную регистрацию прав в электронной форме.

Для направления запроса необходимо просто заполнить форму, размещенную на портале   и произвести оплату за предоставление информации. Указанным способом можно запросить как общедоступные сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав на объект недвижимости, так и выписки о переходе прав на объект недвижимости, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и другие.

Если для предоставления общедоступных сведений достаточно лишь заполнить форму запроса и произвести оплату, то сведения о переходе прав на объект недвижимости или обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости уже относятся к сведениям ограниченного доступа и могут быть предоставлены только собственникам, их законным представителям, по доверенности или наследникам. Если заявитель является собственником объекта недвижимости, то при наличии электронно-цифровой подписи сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены в электронной форме.

Выписки и справки из ЕГРП, направляемые заявителю в электронной форме, в обязательном порядке заверяются электронно-цифровой подписью государственного регистратора, что приравнивается к собственноручной подписи государственного регистратора на бумажном документе. Главными преимуществами получения выписок из ЕГРП в электронном виде является оперативность предоставления информации и экономия вашего времени. Нет необходимости лично обращаться в Росреестр, достаточно иметь доступ в Интернет.

С 1 июня 2015 года Росреестр начал прием документов в электронном виде на регистрацию прав. Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью электронного сервиса необходимо заполнить на портале Росреестра заявление и прикрепить необходимые документы. Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявления, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью.

«Как отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Д.В.Елькин:  с июня прошлого года Управление приняло в электронном виде 436 документов на государственную регистрацию прав. Мы надеемся на активизацию данного процесса.»

В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает об изменениях в порядке выдачи информации из ЕГРП

С 1 января 2016 года в соответствии с Приказом Росреестра от 13 января 2015 года № П/1 изменяется порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

 

Предоставляются филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Санкт-Петербургу сведения в виде выписки из ЕГРП:

– содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;

– о переходе прав на объект недвижимого имущества;

– о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;

– о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

а также справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

           

Предоставляются Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу сведения ЕГРП в виде:

— справки о содержании правоустанавливающих документов;

— копии правоустанавливающих документов

           

При  оплате государственных услуг о получении сведений из ЕГРП необходимо при выборе банковских реквизитов в офисе банка или терминале оплаты проверять наименование государственной услуги и получателя платежа.

 

Реквизиты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу

Наименование получателя платежа: УФК по г. Санкт-Петербургу

(Отдел № 14, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт–Петербургу, л/с 20726У80356)

ИНН: 7705401340
КПП: 784243001
Номер счета получателя платежа: 40501810300002000001
Наименование  банка:   Северо-Западное  ГУ  Банка  России г. Санкт-Петербург 

БИК: 044030001 

КБК: 000 0 00 00000 00 0000 130 
ОКТМО: 40911000  
Наименование платежа:  Плата за предоставление сведений из ЕГРП.

 

С 1 января 2016 для получения сведений из ЕГРП заявители по-прежнему могут обращаться в офисы МФЦ, расположенные во всех районах города.

Для органов государственной власти, имеющих право на безвозмездное предоставление сведений ЕГРП, устанавливается аналогичный порядок обращения за указанными сведениями.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о важных изменениях в правилах оформления сделок с недвижимостью

С 29.12.2015 вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N122-ФЗ.

 

В соответствии с нововведениями установлен ряд дополнительных сделок, по которым требуется обязательное нотариальное удостоверение, в частности к таким сделкамотносятся:

— соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;

— сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;

— сделки по продаже земельной доли;

— сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;

— сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

 

Кроме того изменения были внесены и в ст. 56 Основзаконодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, согласно которым нотариальное удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится по месту нахождения указанного имущества. При этом, удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных нотариальных округах, производится по месту нахождения одного из указанных объектов недвижимости.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу С.В.Никитин:«Ужесточение правил оформления применяется в отношении сделок, совершенных после 29.12.2015 года. Обращаю внимание, что, если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, то несоблюдение этого требования влечет признание такой сделки недействительной».

 

  

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает об изменениях в порядке выдачи информации из ЕГРП

С 1 января 2016 года в соответствии с Приказом Росреестра от 13 января 2015 года № П/1 изменяется порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

 

Предоставляются филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Санкт-Петербургу сведения в виде выписки из ЕГРП:

– содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;

– о переходе прав на объект недвижимого имущества;

– о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;

– о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

а также справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

           

Предоставляются Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу сведения ЕГРП в виде:

— справки о содержании правоустанавливающих документов;

— копии правоустанавливающих документов

           

При  оплате государственных услуг о получении сведений из ЕГРП необходимо при выборе банковских реквизитов в офисе банка или терминале оплаты проверять наименование государственной услуги и получателя платежа.

 

Реквизиты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу

Наименование получателя платежа: УФК по г. Санкт-Петербургу

(Отдел № 14, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт–Петербургу, л/с 20726У80356)

ИНН: 7705401340
КПП: 784243001
Номер счета получателя платежа: 40501810300002000001
Наименование  банка:   Северо-Западное  ГУ  Банка  России г. Санкт-Петербург 

БИК: 044030001 

КБК: 000 0 00 00000 00 0000 130 
ОКТМО: 40911000  
Наименование платежа:  Плата за предоставление сведений из ЕГРП.

 

С 1 января 2016 для получения сведений из ЕГРП заявители по-прежнему могут обращаться в офисы МФЦ, расположенные во всех районах города.

Для органов государственной власти, имеющих право на безвозмездное предоставление сведений ЕГРП, устанавливается аналогичный порядок обращения за указанными сведениями.                                           ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Порталу Росреестра исполнился один год

 

Год назад начал свою работу портал Росреестра (rosreestr.ru). В настоящее время на портале доступно 30 электронных сервисов. Портал ежедневно посещает около 30 тысяч пользователей.

Все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). У пользователей портала большой интерес вызывают такие сервисы, как «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»,  с помощью которых можно получить, например, информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину для физических лиц на 30%.

В Санкт-Петербурге портал Росреестра пользуется большой популярностью. В текущем году 48% выписок из ЕГРП было предоставлено  Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу именно в электронном виде.

По результатам года электронные услуги портала получили наивысшую оценку пользователей по результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения. Портал Росреестра вошел в шорт-лист лауреатов Всероссийской интернет-премии «Прометей» в номинации «Власть и государство».

 

 

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

+7 812 245 26 56

pr@gbr.ru

www.to78.rosreestr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

          28 декабря 2015 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

Тема горячей линии: «Как поступить на государственную гражданскую службу в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу».

28 декабря 2015 года на звонки по телефону 245-26-60 с 10.00 до 12.00 часов ответит заместитель начальника отдела государственной службы и кадров  — Павлова Анастасия Мэлсовна.

 

 

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

+7 812 245 26 56

 

pr@gbr.ru

www.to78.rosreestr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 

 

 

                                                                            ПРЕСС-РЕЛИЗ

Горячая телефонная линия по вопросам осуществления государственного земельного надзорапрошла в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

В течение двух часов на вопросы горожан отвечал начальник отдела государственного земельного надзор Владимир Игоревич Рожков.

Приводим некоторые из них.

Вопрос: Отчего зависит размер штрафа за административное правонарушение в сфере землепользования? Возможно ли получение предупреждения без наложения штрафа?

Ответ: Такой вид взыскания как предупреждение не предусмотрен. Что касается размера штрафа, то вопрос решается индивидуально и зависит от ряда обстоятельств: в том числе от вида нарушения, типа нарушителя – физическое или юридическое лицо. Для физических лиц штраф составляет от 5 до 10 тысяч рублей. Кроме того размер штрафа может быть уменьшен при наличии смягчающих вину обстоятельств, значимость которых  определяется для каждого конкретного случая в ходе рассмотрения дела об административном правонарушении.

Вопрос: У меня в собственности имеется земельный участок, предназначенный для размещения промышленных объектов. Я перепрофилировал строение под ресторан. Разрешенный вид использования остался прежним. Является ли это нарушением, если по Правилам землепользования разрешается использовать земельный участок для размещения объектов общественного питания?

Ответ: Сведения о виде разрешенного использования земельного участка вносятся в Государственный кадастр недвижимости и должны соответствовать фактическому использованию.  В противном случае,  землепользователь может быть привлечен к административной ответственности по статье 8.8. КоАП. В целях предупреждения привлечения Вам необходимо обратиться  с соответствующим заявлением  — с заявлением о внесении изменений в ГКН в отношении вида разрешенного использования земельного участка.

Вопрос: Мой сосед был оштрафован за самовольное занятие земельного участка. Однако не собирается переносить забор с моего участка. Может ли Управление повлиять на него?

Ответ: Если сосед добровольно не освободил земельный участок после вынесения ему административного взыскания, то далее Вам необходимо обращаться в суд. Управление не обладает полномочиям сверх уже исполненных.

 

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

+7 812 245 26 56

 

pr@gbr.ru

www.to78.rosreestr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 

          Электронные услуги вместо бумажного документооборота

 

В конце октября 2015 года опубликован международный рейтинг Всемирного банка «DoingBusines- 2016» (Ведение бизнеса — 2016). Российская система регистрации прав на недвижимость вошла               в десятку лучших и заняла 8 место из 189 стран, опередив такиеэкономически развитые страны как США (34 место), КНР (43 место), Германию (62 место), Францию (85 место) и многие другие. При составлении рейтинга учитывались результаты исследований, проводившихся в Санкт-Петербурге и Москве.

Достижение высокой позиции в рейтинге по показателю «регистрации собственности» — это отражение системной работы Росреестра по совершенствованию и повышению качества оказания государственных услуг. В этих целях Управление Росреестра по       Санкт-Петербургу продолжает развивать и популяризировать для жителей города электронные услуги, и сервисы Росреестра, а также проводить мониторинг случаев  представления заявителями документов, не предусмотренных законодательством для государственной регистрации прав.

Управление напоминает юридическим лицам, что для проведения государственной регистрации прав заявителю не требуется представлять кадастровый паспорт, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), учредительные документы юридического лица, либо их копии, если указанные документы ранее представлялись в Управление, копии документов, удостоверяющих личность представителя юридического лица, нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (руководитель имеет право заверять копию устава своей подписью и печатью организации).

Электронными услугами и сервисами Росреестра можно воспользоваться на портале rosreestr.ru. В настоящее время там доступны все самые популярные услуги Росреестра в электронном виде – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Сервис для подачи документов на регистрацию прав в электронном виде заработал с 1 июня 2015 года на всей территории Российской Федерации.

 

 

 

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

+7 812 245 26 56

pr@gbr.ru

 

 

www.to78.rosreestr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 

 

18 ноября 2015 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

Тема горячей линии: «Осуществление государственного земельного надзора».

 

18 ноября 2015 года на звонки по телефону 245-26-49 с 10.00 до 12.00 часов ответит начальник отдела государственного земельного надзора  Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Рожков Владимир Игоревич.

 

 

 

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

+7 812 245 26 56

 

pr@gbr.ru

www.to78.rosreestr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 

         

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует о проведении технических работ на портале Росреестра

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу обращает внимание, что в период с 03.11.2015 по 09.11.2015 проводятся плановые технические работы на портале Росреестра. В этот период сервис «Запрос к информационному ресурсу из ЕГРП» работать не будет в связи с переносом базы данных информационного ресурса ЕГПР на новое оборудование.

 Сервис «Получение сведений из ЕГРП» работает без изменений.

Данные сроки проведения технических работ выбраны в связи с попаданием в этот период трех выходных дней, когда сервис менее востребован заявителями.

Следующие профилактические работы по обслуживанию сервисов на портале Росреестра запланированы в период новогодних праздников.

 

 

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам представления юридическими лицами документов в целях государственной регистрации прав на недвижимость

 

На вопросы горожан отвечала начальник отдела регистрации прав по Колпинскому району — Павлова Лариса Анатольевна.

Приводим некоторые ответы.

Вопрос:Подскажите, требуется ли юридическому лицу представлять выписку из ЕГРЮЛ при подаче документов на государственную регистрацию права собственности в Управление Росреестра?

 Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в целях государственной регистрации прав у представителей юридических лиц отсутствует необходимость  предоставления выписок из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц). Управление Росреестра по Санкт-Петербургу самостоятельно направляет запрос в налоговый орган по системе межведомственного электронного взаимодействия с целью получения информации, необходимой для государственной регистрации прав. 

            Обращаем внимание, что для юридических лиц на государственную регистрацию прав также не требуется представлять:

·         Выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав);

·         Кадастровый паспорт;

·         Учредительные документы юридического лица   (включая свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица), либо их копии,  если указанные документы ранее представлялись в   Управление вместе с заявлением о государственной регистрации прав;

·         Нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (руководителям организаций, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, предоставлено право заверять копию устава юридического лица своей подписью и печатью организации);

·         Копии документов, удостоверяющих личность представителя юридического лица.

 

Вопрос: При регистрации прекращения аренды нужно ли оплачивать государственную пошлину юридическому лицу-арендатору?

Ответ:В соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина за регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество не уплачивается.

Дополнительно сообщаем, что Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора. Таким образом государственная регистрация соглашения о расторжении договора подпадает под действие пп. 8.2 п. 3 ст.333.35 НК РФ, на основании которого за совершение юридически значимого действия государственная пошлина не уплачивается.

 

Вопрос:Подскажите, нужно ли юридическому лицу (ООО)при регистрации перехода прав на недвижимое имущество представлять справку о крупности и заинтересованности?

Ответ:Да, это необходимо. Согласно п. 1 ст. 45 и п. 1 и 3 ст. 46 ст. Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» сделки, в совершении которых имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, члена коллегиального исполнительного органа общества или заинтересованность участника общества, имеющего совместно с его аффилированными  лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества, не могут совершаться обществом без согласия общего собрания участников общества. Сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, считается крупной. Решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества. Если же сделка не является крупной и в ней отсутствуют признаки заинтересованности, юридическое лицо представляет документ (справку), подтверждающий данное обстоятельство.

 

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

+7 812 245 26 56

 

pr@gbr.ru

www.to78.rosreestr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 

 

 

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия на тему: «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

 

На вопросы горожан отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости — Ащеулова Ольга Васильевна.

 

Приводим некоторые ответы.

 

Вопрос:В какой срок подаются заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости?

           Ответ:В соответствии со статьями 24.18 и 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и на основании определением Верховного суда Российской Федерации от 15.07.2015 № а-АПГ15-15 оспорить в Комиссии возможно только актуальную кадастровую стоимость в течение пяти лет с даты внесения ее в ГКН либо до даты внесения в ГКН результатов очередной государственной кадастровой оценки.
В случае принятия комиссией решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, установленной в соответствующем отчете, такая кадастровая стоимость вносится в ГКН с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, либо с даты внесения в ГКН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, если такая кадастровая стоимость внесена после 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
           Вопрос:  Какие требования предъявляются к отчету об оценке рыночной стоимости объекта оценки?

Ответ: Требования, предъявляемые к отчету об оценке рыночной стоимости объекта оценки, установлены статьей 11 Закона об оценочной деятельности и федеральным стандартом оценки № 3, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299.
Одно из отличий указанного Федеральной службы оценки (далее — ФСО) от предыдущей редакции, которая была утверждена приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 254, состоит в том, что теперь электронная форма отчета об оценке должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика (оценщиков), который провел оценку, а также (а не «или», как было ранее) подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Вопрос:Какие результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить в настоящее время?

 Ответ:В настоящее время можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости, утвержденные следующими приказами:
– приказами Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербургу:
№ 365 от 17.10.2013 в отношении земельных участков по состоянию на 12.08.2013 (в ГКН результаты определения кадастровой стоимости внесены  24.10.2013);
№ 6 от 15.01.2013 в отношении объектов незавершенного строительства и сооружений по состоянию на 01.07.2012 (в ГКН результаты определения кадастровой стоимости внесены  14.03.2013);
№ 390 от 17.11.2014 в отношении помещений площадью более 3000 кв. м и зданий по состоянию на 28.05.2014 (в ГКН результаты определения кадастровой стоимости внесены  26.12.2014);
– приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга № 59п от 27.08.2015 в отношении помещений менее 3000 кв. м, в том числе квартир и нежилых помещений, по состоянию на 01.12.2014 (в ГКН результаты определения кадастровой стоимости внесены  21.09.2015).

Вопрос:Где можно ознакомиться с кадастровыми отчетами и рыночными отчетами,  на основании которых изменена кадастровая стоимость?

 Ответ: Отчеты об определении кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки и отчеты об оценке рыночной стоимости, на основании которых была изменена кадастровая стоимость по результатам рассмотрения споров в Комиссии, размещены в Фонде данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО) на официальном сайте Росреестра в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность».

Вопрос:Как можно самостоятельно узнать кадастровую стоимость интересующего объекта недвижимости?

 Ответ:С результатами кадастровой оценки можно ознакомиться:
– на Публичной кадастровой карте Российской Федерации (http://maps.rosreestr.ru);
– на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request);
– в Региональной информационной системе «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» (РГИС, http://rgis.spb.ru).
Сведения о кадастровой стоимости предоставляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу. Для получения официальных сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо:
-Обратиться с запросом в любой отдел МФЦ;
-Воспользоваться порталом Росреестра, используя электронный сервис государственных услуг;
-Направить запрос в Филиал почтовым отправлением в соответствии с Порядком предоставления сведений, внесенных в ГКН, установленный приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 №75.Справка об интересующих объектах предоставляется бесплатно.

 

 

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

+7 812 245 26 56

 

pr@gbr.ru

www.to78.rosreestr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170                              

 

          16 октября 2015 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

Тема горячей линии: «Вопросы организации пересмотра результатов определения  кадастровой стоимости объектов недвижимости».

16 октября 2015 года на звонки по телефону 245-26-23 с 10.00 до 12.00 часов ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления, секретарь Комиссии Ольга Васильевна Ащеулова.

 

 

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

+7 812 245 26 56

 

pr@gbr.ru

www.to78.rosreestr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

22 июля 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

22 июля 2016 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

С 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Анна Павловна Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости  Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-ПетербургуИрина Юрьевна Румакина.

 

В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов и работе соответствующей комиссии, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

22 июля 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

22 июля 2016 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

С 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Анна Павловна Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости  Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-ПетербургуИрина Юрьевна Румакина.

 

В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов и работе соответствующей комиссии, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

22 июля 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

22 июля 2016 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

С 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Анна Павловна Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости  Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-ПетербургуИрина Юрьевна Румакина.

 

В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов и работе соответствующей комиссии, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

22 июля 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

22 июля 2016 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

С 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Анна Павловна Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости  Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-ПетербургуИрина Юрьевна Румакина.

 

В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов и работе соответствующей комиссии, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

22 июля 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

22 июля 2016 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

С 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Анна Павловна Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости  Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-ПетербургуИрина Юрьевна Румакина.

 

В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов и работе соответствующей комиссии, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

22 июля 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

22 июля 2016 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

С 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Анна Павловна Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости  Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-ПетербургуИрина Юрьевна Румакина.

 

В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов и работе соответствующей комиссии, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

22 июля 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

22 июля 2016 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

С 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Анна Павловна Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости  Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-ПетербургуИрина Юрьевна Румакина.

 

В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов и работе соответствующей комиссии, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

22 июля 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

22 июля 2016 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

С 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Анна Павловна Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости  Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-ПетербургуИрина Юрьевна Румакина.

 

В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов и работе соответствующей комиссии, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

22 июля 2016 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

22 июля 2016 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

С 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Анна Павловна Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости  Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-ПетербургуИрина Юрьевна Румакина.

 

В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов и работе соответствующей комиссии, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Осуществлена первая электронная регистрация права собственности по экстерриториальному принципу: объект расположен в Севастополе, участники сделки — в Санкт-Петербурге

 

Осуществлена первая электронная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества по экстерриториальному принципу. Участники сделки – продавец и покупатель – жители Санкт-Петербурга, объект недвижимости  расположен в Севастополе.

Все этапы проведения государственной регистрации права потребовали тесного взаимодействия между всеми, задействованными в этой процедуре участниками. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу осуществляло практическую и методическую поддержку заявителей во время подачи документов в электронном виде и выступило координатором процесса для Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

 

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу В.В.Корелин:

«Это был полезный опыт для всех участников: специалисты Управления прошли все необходимые этапы электронной регистрации вместе с заявителями, банком, казначейством и регистраторами Севастополя. Они изнутри увидели не только все достоинства, но и «узкие» места этого довольно сложного высокотехнологического процесса. Успех первой экстерриториальной регистрации прав — результат усилий всех задействованных сторон. А участники сделки на себе ощутили все преимущества внедрения новых технологий в систему регистрации прав на недвижимое имущество от дистанционной подачи документов на оформление прав».

 

В Санкт-Петербурге в 2015 году (за 7 месяцев работы сервиса) принято 286 заявлений в электронном виде, за 6 месяцев 2016 года — 1 015 заявлений. В настоящее время посредством портала электронных услуг Росреестра ежедневно в Управление поступает от 20 до 100 электронных заявлений на государственную регистрацию прав.